Доса: СМИ узнали о покупке самого дорогого дома во Флориде «загадочным русским» :: Общество :: РБК

СМИ узнали о покупке самого дорогого дома во Флориде «загадочным русским» :: Общество :: РБК

У особняка в элитном районе Палм-Бич вновь сменился владелец. До 2008 года им владел Трамп, потом он принадлежал миллиардеру Рыболовлеву, а теперь часть поместья выкупил некий россиянин. $140 млн он заплатил наличными

Фото: pictureitsoldfl.

com

Неизвестный покупатель из России приобрел особняк во Флориде стоимостью около $140 млн, сообщает New York Post со ссылкой на слова агента по продаже недвижимости. За дом он заплатил наличными.

О сделке стало известно из книги брокера Райана Серханта «Энергия больших денег», появившейся в продаже в начале февраля. Серхант известен в США благодаря тому, что он участвовал в реализации крупных сделок по продаже люксовой недвижимости, включая, к примеру, пентхаус в Майами, который сейчас снимают дочь экс-президента США Иванка Трамп и ее муж Джаред Кушнер.

Особняк, проданный «загадочному русскому», как его описывает New York Post, был построен в Палм-Бич — городе фактически в пригороде Майами, расположенном примерно в 100 км от него к северу на побережье Атлантики.

Некоторое время землей в этом месте владел экс-президент США Дональд Трамп. Но в 2008 году бывшее поместье Трампа купил российский миллиардер и владелец футбольного клуба «Монако» Дмитрий Рыболовлев за $95 млн. После того как в 2016 году Дональд Трамп стал президентом США, эта сделка оказалась в центре внимания американских СМИ, писавших о «русском следе» на выборах. В 2017 году сенатор Рон Уайден направил письмо в Министерство финансов США с требованием проверить сделку между Трампом и Рыболовлевым.

Знакомый семьи Рыболовлева рассказывал РБК, что поместье приобреталось им вместе с супругой Еленой как семейная резиденция, однако в конце того же года Рыболовлева подала на развод и наложила арест на объект, в связи с чем в течение многих лет поместье в Палм-Бич пустовало. После завершения бракоразводного процесса Рыболовлев решил продать имение. По рекомендации консультантов располагавшийся на территории особняк был снесен, а поместье разделено на три участка.

После раздела поместья на несколько участков Рыболовлев начал продавать их по отдельности. Один лот ушел за $37,3 млн, второй — за $34,4 млн и третий — за $37 млн. Таким образом Рыболовлев сумел заработать на этих сделках около $13 млн.

В связи с изданием приказа Департамента культуры города Москвы от 15 октября №615/ОД «О временном порядке реализации билетов на посещение экспозиций и мероприятий в организациях, подведомственных Департаменту культуры города Москвы»

кассы Дома музыки с 19.10.2020 года работают только на возврат билетов.

Посещение кассы для оформления возвратов возможно только по предварительной записи по телефону +7 (495) 730-18-52 с 10:30 до 17:30. 

Обращаем Ваше внимание, что проход в кассы осуществляется только при наличии средств индивидуальной защиты (маска и перчатки). 

Реализация билетов с 19.10.2020 года осуществляется только в электронной форме на сайте Дома музыки.

Возврат билетов осуществляется следующим образом:

1. Возврат билетов, приобретенных в кассах Дома музыки, на мероприятия, отмененные в период действия режима повышенной готовности, будет производиться в кассах ГБУК г. Москвы «ММДМ» не позднее 180 дней со дня обращения. (Постановление №830 от 6 июня 2020 года).

Обратиться с заявлением на отмененные мероприятия будет возможно не позднее 6 месяцев с даты отмены режима повышенной готовности.

2. Билеты, приобретенные в кассе Дома музыки и на сайте Дома музыки www.mmdm.ru, на мероприятия, перенесенные в период режима повышенной готовности, будут действительны на новую дату перенесенного мероприятия. Зритель сможет беспрепятственно посетить перенесенное мероприятие по ранее приобретенному билету.

Возврат билетов, на мероприятия, перенесенные в период режима повышенной готовности, осуществляется по общим правилам возврата билетов Дома музыки, начиная с даты снятия всех ограничительных мер и до начала мероприятия.

По вопросам подачи заявления на возврат электронного билета вы можете обратиться на почту [email protected]. Заявления принимаются не позднее даты, на которую мероприятие перенесено.

3. Возврат денежных средств за билеты на отмененные мероприятия, приобретенные на сайте www.mmdm.ru, будет осуществлен в автоматическом режиме на банковскую карту, с которой была осуществлена оплата, начиная с даты отмены, но не позднее 180 дней с даты отмененного мероприятия.

4. По вопросу возврата билетов, приобретенных на сайтах партнеров (билетных агентств) Дома музыки, на отмененные и перенесенные мероприятия в период действия режима повышенной готовности, необходимо обращаться непосредственно в билетное агентство, продавшее билет.

Работа из дома: за и против. Кто, зачем и когда вернется в офисы?

• Алексей Калмыков
• Би-би-си

20 сентября 2020

Коронавирус совершил революцию в офисной жизни. Миллионы людей работают из дома, не ездят в метро, не обедают в столовых. И ожесточенно спорят о том, хорошо это или плохо.

Одни скучают по шумным бизнес-центрам, личным контактам и деловым обедам. Других пробивает холодный пот от воспоминаний о поездке на работу и встрече с коллегами. Третьи не прочь чередовать живое общение с удаленным трудом.

Чем закончится самый масштабный эксперимент в истории офисной экономики, мы узнаем только по окончании пандемии, когда отыграет положенная любой революции реакция и маятник остановится. Как только это произойдет, Русская служба Би-би-си опишет новую реальность, а на этом этапе мы можем лишь представить основные аргументы сторонников и противников возвращения в офисы.

Все в офисы: Пандемия сходит на нет, и кризис теперь страшнее вируса

Сидите дома: Если все выйдут, пандемия вернется. Здоровье дороже

Автор фото, AFP

Несмотря на осенний всплеск заражений, смертность от коронавируса намного ниже весенней, и общество постепенно теряет страх, не принимает локдаун и склоняется к сосуществованию с вирусом ради возврата к нормальной жизни.

Как выразился самый известный банкир Америки, экономике пуще вируса «вредит то, что люди сидят дома».

«Больше народу погибнет от депрессии и передоза, если случится очередная рецессия», — сказал недавно глава JPMorgan Chase Джейми Даймон.

А вот и нет, возражают критики. Число жертв коронавируса на планете приближается к миллиону; грядет зима, вероятность второй волны как никогда высока. Нужно помнить о приоритетах: сначала вернуть детей в школы, а студентов — в университеты. И если нужно чем-то ради этого пожертвовать, можно отложить поездку в офис.

При текущем уровне инфицирования снимать ограничения преждевременно, предупреждает главный эпидемиолог США Энтони Фаучи. И особенно это касается удаленной работы в тех странах, где деловая жизнь сосредоточена в одном мегаполисе, финансовые центры утыканы небоскребами, а транспорт перегружен.

Хроника офисных будней хорошо иллюстрирует эту проблему. В середине лета из всех европейских городов только в Лондоне 50% офисных сотрудников работали из дома полную неделю. В Париже, Милане, Берлине, Франкфурте-на-Майне, Мадриде таких было вдвое меньше — около 25%, подсчитали экономисты банка Morgan Stanley.

Все в офисы: Центры городов вымирают

Сидите дома: Окраины наконец оживают

Автор фото, Getty Images

В результате в деловых кварталах Нью-Йорка и Лондона все лето продолжался день сурка, выпавший на воскресенье. Ни толчеи, ни пробок, ни давки в общественном транспорте.

Власти начали беспокоиться: без туристов и офисных работников центрам грозит вымирание.

Ничего страшного, парируют жители окраин.

Они ежедневно экономят десятки долларов и фунтов на транспорте, кофе и бутербродах. И тратят их ближе к дому, поддерживая местный малый бизнес, а не крупные ресторанные сети и транспортные монополии. В результате спальные районы понемногу превращаются в жилые, что многих устраивает.

Центры мегаполисов не вымрут, даже если 100% тех, кто может работать из дома, будут это делать. По последним подсчетам американских ученых, например, лишь 37% всех рабочих мест в крупнейшей экономике мира теоретически пригодны для удаленки. Остальным все равно придется выходить из дома.

Однако есть и плохие новости: на эти 37% приходится 46% всех зарплат в США. В основном это офисные работники с доходами выше среднего. А как раз от них и зависит трещащая по швам старая экономика городских деловых центров: офисы, такси, химчистки, фитнес, развлечения и общепит.

Все в офисы: Транспорт недозагружен

Сидите дома: Транспорт перегружен

Автор фото, AFP

Другой жертвой удаленной работы пал общественный транспорт. Он несет колоссальные убытки и требует субсидий, поэтому власти хотят поскорее вернуть работников в офисы, особенно в гигантских мегаполисах. Пусть даже для этого придется ограничить их досуг: запретить ходить в гости, собираться компаниями или ездить в отпуск.

Многие и не против офиса, как показывают опросы, но именно транспорт пугает их больше, чем рабочее место, давно адаптированное к работе в условиях пандемии. Не так страшен день в компании хорошо дистанцированных коллег, как час в толпе чихающих граждан в набитом битком вагоне.

У поездок в офис есть еще один аспект — экологический: чем меньше ездят, тем меньше выхлопов.

Однако общественный транспорт коптит по расписанию, загружен он или нет, да и работа из дома увеличивает потребление света и тепла, а следовательно, и выбросы углекислого газа в атмосферу.

Выбросы уменьшаются только при отказе от поездок на работу на личном автомобиле больше 6 км, подсчитали исследователи Международного энергетического агентства (IEA). По их оценкам, полный перевод всех пригодных рабочих мест в мире на удаленку даже с учетом увеличения выбросов от домохозяйств теоретически избавил бы планету от 24 млн тонн CO2, что сопоставимо с ежегодными выбросами Лондона.

Все в офисы: Производительность упала

Сидите дома: Производительность выросла

Автор фото, AFP

Так все же лучше или хуже стали работать люди, отказавшись от поездки в офис? Пожалуй, самые ожесточенные дебаты ведутся как раз на тему производительности труда.

Банкир Даймон утверждает, что по понедельникам и пятницам его подчиненные, особенно молодежь, резко сдают. Сам он вернулся в офис еще в июне, а с сентября JPMorgan призвал остальных сотрудников последовать примеру начальника. О том, чем это закончилось — позже.

А пока — слово сотрудникам. Исследователи двух английских университетов проанализировали данные опросов британской службы статистики и выяснили, что думают те, кого отправили по домам. Мнения разделились примерно поровну: около 30% уверены, что дома у них получается делать больше, чем в офисе. Столько же придерживаются противоположного мнения. Остальные как работали, так и работают.

Другое исследование, американского Гарвардского университета, показало, что работать удаленно стали если не больше и лучше, то уж точно дольше — средний рабочий день увеличился почти на час.

Все в офисы: Иначе подвинут, а не продвинут, а то и сократят

Сидите дома: Судят по результату, а не за посещаемость

Автор фото, Getty Images

Если долго не показываться на глаза начальству, карьере капут — распространенное мнение не только в Германии, Японии и Великобритании.

Страх потерять работу для многих сильнее ужаса искусственной вентиляции легких. Мысль о том, что пока одни сидят дома, другие зарабатывают очки появлением на глазах у начальства, заставляет офисных работников наперегонки спешить к месту дислокации. Особенно в высокооплачиваемых профессиях, вроде финансов, и на госслужбе.

Другие опасаются пасть жертвой не интриги, но экономической целесообразности.

Если работу можно выполнить удаленно, значит, работников можно найти в любом уголке мира. Хорошие новости для тех, у кого конкурентный уголок — дешевая жизнь и рабочая сила. Плохие для тех, кто живет и работает в мировых центрах, где даже высокой зарплаты не хватает на жизнь.

Но нервничают не все: многие уверены, что их никогда не аутсорсят в Индию или Беларусь, поскольку никто не мешал компаниям сделать это и раньше. Ковид никак не изменил ни спрос, ни предложение на рынке труда: требования к квалификации, доступность зарубежной рабочей силы, налогообложение и регулирование остались прежними.

Все в офисы: Семья достала

Сидите дома: Семья важнее

Автор фото, Getty Images

Коронавирус вывел на новый уровень дискуссию о балансе между карьерой и личной жизнью. Многие годами жаловались на то, что почти не бывают дома и не видят родных. Но не все обрадовались вновь открывшимся горизонтам.

Локдаун разделил семейных работников на удаленке на тех, кто счастлив проводить больше времени с детьми, мужьями и родителями, и тех, для кого отсутствие рабочего повода отказаться хотя бы на время от домашних дел и общения с родственниками превратилось в пытку.

Опросы показывают, что в целом большинство работников были бы рады хотя бы частично сохранить возможность работы из дома ради общения с семьей.

Другой вопрос — люди, встретившие локдаун в одиночестве в силу разнообразных обстоятельств.

Большинство из них как раз стремится вернуться к активной социальной жизни. Для многих офис — единственное окно в мир, а коллеги — единственный круг общения.

И тут мы подходим к проблеме физического здоровья и душевного равновесия.

Все в офисы: Сидеть дома вредно для здоровья, в том числе душевного

Сидите дома: Здоровее будете — больше времени на сон и спорт, меньше стресса

Автор фото, Getty Images

Одно дело — работать за дубовым столом у камина в личном кабинете в большом доме, в тенистом саду или на просторном балконе (обычно — начальство). Совсем другое — с лэптопом в спальне под визг младенца, на гладильной доске в чулане или в коммунальной квартире с общим вайфаем (традиционно — подчиненные).

Не мудрено, что многие рвутся в офис к удобным креслам, большим мониторам и уважительной тишине. К тому прошлому, когда в обед можно было пробежаться в парке или сходить в спортзал. А выпить было нельзя.

Другие считают, что для здоровья и душевного равновесия полезнее работа из дома: их привлекают лишний час сна, домашняя еда, пробежка или сиеста в обеденный перерыв.

Все в офисы: Помещение оплачено, деньги вылетают в трубу

Сидите дома: Лучше сэкономить на аренде, деньги пустить в дело

Автор фото, AFP

Офисные помещения в деловых центрах мировых столиц стоят гигантских денег, и договоры на аренду заключаются на десятилетие и больше. Быстро сократить такие расходы не получается, и многие компании спешат обосновать их, вернув людей в офисы.

Противники говорят, что сама концепция дорогостоящего открытого пространства, нарезанного на бесчеловечные виртуальные клетушки в англосаксонском стиле, исчерпала себя в век 5G, телеконференций, облачных сервисов и интернет-коммерции.

Однако хоронить офисы никто не собирается. Частично спрос на них даже вырос ввиду того, что с новыми санитарными требованиями для размещения меньшего количества сотрудников требуется всё больше площади.

Все в офисы: Так всегда было и будет

Сидите дома: Назад пути нет, работа из дома стала нормой

Автор фото, Getty Images

Возможно ли возвращение в недалекое офисное прошлое? Частично — обязательно, полностью — вряд ли.

Работодатели не спешат выманивать работников из дома, даже если до сих пор они ставили на коллективный разум и создавали для этого премиальные пространства вроде офисов мечты в калифорнийской Силиконовой долине.

Google и Facebook еще в мае разрешили всем желающим работать из дома до конца года, а Twitter следом пообещал вечную удаленку всем, кто хочет и может выполнять свои обязанности, не приходя в офис.

Работодателям будет непросто противиться их желанию. Юристы говорят, что за месяцы локдауна создан прецедент: в трудовом споре с сотрудниками, которые несколько месяцев успешно выполняли свои обязанности удаленно, почти невозможно отстоять полный запрет на работу из дома.

И это только с теми, кто уже работает в компании. А ведь периодически у каждой из них возникает потребность нанимать новых сотрудников.

«У кандидатов теперь новое требование, — описывает постковидную реальность британский хедхантер Кам Вара. — Для многих возможность работы из дома стала определяющим фактором, а некоторые и вовсе требуют 100% удаленки».

Пока эпидемия не закончилась, ожидать стопроцентного возвращения не стоит: чему пример Уолл-стрит: не успели банки JPMorgan и Goldman Sachs вызвать трейдеров на работу в середине сентября, как их пришлось частично распустить по домам после положительных тестов на коронавирус среди вернувшихся.

Исследователи сходятся во мнении, что офисный мир изменился навсегда.

Данные двух опросов американского малого бизнеса и национальной ассоциации экономистов показывают, что примерно треть респондентов уверены в том, что из перешедших на удаленную работу за время карантина 40% никогда не вернутся в офисы.

Даже основатель Netflix Рид Хастингс, который говорил, что в работе из дома не находит «никаких плюсов, одни минусы», предсказал, что по окончании пандемии большинство из тех, кто работал из дома, продолжит делать это по меньшей мере раз в неделю.

Домокомплекты из бруса от завода производителя Honkatalot

Наша компания занимается производством элитных деревянных домов из клееного, профилированного бруса на собственном заводе Honkatalot в Финляндии. Polar Life Haus – унифицированный бренд, используемый для экспортных поставок. Наш опыт в деревообработке составляет уже более 100 лет!

Финские деревянные дома из бруса

Мы используем специально разработанные профилированные соединения бруса Sharpline и Softline, имеющие клювообразную форму, которые скрывают даже мелкие зазоры, что исключает попадание дождевой воды и ветра в конструкцию.
В производстве клееного бруса используется только лучшая древесина сортов AB во всех ламелях, именно поэтому мы являемся единственным финским производителем, получившим специальный класс прочности GL32h зарезервированный для однородного клееного бруса.

Наружные стены, изготовленные из клееного профилированного бруса, препятствуют изменению влажности воздуха внутри помещения вслед за дневными колебаниями погоды, таким образом, в доме из бруса всегда свежо и легко дышится. В правильно собранном готовом финском доме никогда не скапливается конденсат, поверхность бруса всегда тёплая на ощупь. Дышащий материал наружных стен позволяет всегда поддерживать высокое качество воздуха, более того многие наши заказчики подтверждают, что физическое состояние и здоровье их семьи улучшилось за время проживания в деревянном доме!

Строительство под ключ и продажа готовых элитных домов

Polar Life Haus это – дизайн, изготовление и продажа элитных финских брусовых домов! Планируя строительство вашего дома из бруса с нашей компанией, вы делаете покупку непосредственно от производителя! Наш завод Honkatalot находится в городе Toysa и мы всегда будем рады показать нашим клиентам, как само производство, так и наши готовые деревянные дома и виллы много лет назад построенные по всей территории Финляндии. Наши главные отличительные особенности это – новые технологии в деревообработке, дизайн в стиле модерн, и самое главное это знаменитое финское качество! Все наши проекты по праву относятся к сегменту элитных деревянных домов, дома для наших клиентов мы производим как по индивидуальным проектам, так и адаптируем существующие тщательно проработанные модели домов.

В Финляндии если речь идёт о современном дизайне деревянного дома в стиле модерн и использовании в новом проекте больших панорамных окон от пола до потолка, то выбор всегда только завод Honkatalot! Уникальный многолетний опыт строительства сложных элитных домов из бруса и множество собственных технологических решений практически не оставляет шанса нашим конкурентам. Большая площадь остекления, сочетание камня и дерева в домах из широкого клееного бруса возможно только с использованием наших эксклюзивных, патентованных технологий. Конечно, качественные решения в частном домостроении, не будут находиться в бюджетном сегменте, мы строим дорогие деревянные дома премиум класса как “под ключ”, так и на других более выгодных для заказчика условиях. Качественный деревянный дом — это инвестиция, которая не теряет стоимости со временем. Все домокомплекты производятся на собственной фабрике в Финляндии с многоопытным персоналом и самыми современными роботизированными станками! Мы гарантируем качество и надежность, как исходного сырья, так и вашего будущего дома!

Если вы хотите купить готовый финский дом из бруса, свяжитесь с нашими официальными представителями по всей территории России, в Казахстане, Азербайджане или Белоруссии. Мы открыто и честно работаем с каждым клиентом, и вы всегда можете связаться с руководителем нашего производства Harri Vainionpaa!

Израиль теряет статус в глазах Белого дома / В мире / Независимая газета

Байден держит ближневосточных друзей на расстоянии

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху все еще ждет звонка от главы Белого дома. Фото Reuters

Администрация президента США и власти Израиля не пытаются скрыть возникшую с приходом Джозефа Байдена в Белый дом дипломатическую дистанцию. Почти трехнедельное телефонное молчание между американским лидером и премьер-министром Биньямином Нетаньяху оказалось крайне волнительным для окружения последнего и довольно красноречивым с точки зрения внешнеполитических приоритетов США. Не исключено, что администрация Байдена будет вырабатывать свои подходы к ряду кризисов на Ближнем Востоке, в первую очередь консультируясь с Европой, а не с игроками региона.

Неготовность Байдена выделить хотя бы немного времени на беседу с Нетаньяху уже несколько недель является одной из главных тем в израильской прессе. Накануне масла в огонь подлил один из соратников главы правительства и бывший постпред еврейского государства при ООН Дэнни Данон, который написал довольно презрительный по отношению к администрации президента США твит с перечнем тех стран, с лидерами которых глава Белого дома уже переговорил, и с телефонным номером канцелярии премьер-министра, по которому Байден якобы должен позвонить. «Может быть, теперь пришло время переговорить с лидером Израиля, ближайшего союзника США?» – задался вопросом Данон в Twitter.

В этом была видна отсылка к известным высказываниям экс-госсекретаря США Джеймса Бейкера, которые прозвучали в 1990 году. Выступая на слушаниях, которые проводил комитет Палаты представителей по иностранным делам, тогдашний глава Госдепа заявил, что США прекратят свои попытки содействовать переговорам по ближневосточному урегулированию, если еврейское государство само не предпримет соответствующие шаги. Когда один из конгрессменов попытался защитить израильское правительство и его политику, госсекретарь с раздражением заметил, что израильтяне знают номер Белого дома. «Когда вы начнете серьезно относиться к миру, позвоните нам», – сказал Бейкер, заочно обращаясь к властям еврейского государства.

После скандала с твитом, который начал набирать обороты в западных и израильских СМИ, Данон принес свои извинения. «Я не сформулировал твит, но беру на себя ответственность, – сказал бывший дипломат в разговоре с армейским радио 11 февраля. – Выбор формулировки был плохим, но я поддерживаю месседж». При этом бывший дипломат заявил, что не согласовывал свои высказывания с главой израильского правительства «или его противниками». Дело в том, что за несколько часов до твита Данона отстранили от важной должности в структуре премьерской партии «Ликуд» («Консолидация»). Это произошло из-за внутренней ссоры, которая, как указывает Times of Israel, имела место из-за аппаратных войн внутри политической элиты.

Однако эпизод был все равно иллюстративен. Круг первых телефонных контактов Байдена дополняет серию тревожных признаков возможного дистанцирования США от своего ближневосточного союзника. Так, в недавнем разговоре с телеканалом Си-эн-эн госсекретарь Энтони Блинкен намекнул на то, что статус сирийских Голанских высот, занятых Израилем в ходе Шестидневной войны, может быть пересмотрен в долгосрочной перспективе. Это вошло в контраст с действиями предыдущей администрации президента США, которая признала израильский суверенитет над Голанами. После выступления Блинкена канцелярия Нетаньяху распространила заявления премьера, который заметил: Голаны «навсегда останутся израильскими».

В разговоре с «НГ» соратник Нетаньяху Ариэль Бульштейн, который возглавляет проект общественной дипломатии Евро-Азиатского еврейского конгресса, заявил, что никакого недовольства в Израиле телефонной дипломатией Байдена нет.

«Это скорее свидетельство того, что первые векторы новой администрации не связаны с Ближним Востоком, – выразил уверенность собеседник «НГ».

– Наверняка Байден будет заниматься теми направлениями, которые он очертил в своей предвыборной кампании. Он практически не говорил про Ближний Восток. Первые его переговоры с международными лидерами показывают, что он собирается заниматься другой проблематикой. Например, укреплением трансатлантического партнерства с европейскими странами. Что касается отношений между США и Израилем, то они невероятно прочны и не зависят от того, на каком этапе Нетаньяху и Байден поговорят».

Однако есть и другая точка зрения. Комментируя «НГ» первые шаги Белого дома, глава инициативы «Будущее Ирана» в вашингтонском аналитическом центре «Атлантический совет» (признан в РФ нежелательной организацией) Барбара Славин заявила: «Администрация Байдена, похоже, будет формулировать свою политику в отношении Ирана, сначала консультируясь с европейскими союзниками. Байден еще не поговорил с саудовскими лидерами и хочет заставить Биби (имеется в виду Нетаньяху. – «НГ») попотеть. Также есть сообщения о каналах обратной связи с Ираном через Катар».

При этом Славин допустила, что Байден расставляет такие приоритеты в своих телефонных переговорах, чтобы дистанцироваться от наследия Дональда Трампа. «Байден уже знает позиции Израиля и Саудовской Аравии, – заметила аналитик. – Однако это сигнал: он будет решать, что соответствует национальным интересам США, а что – нет, и не преклонится перед Израилем или Саудовской Аравией, как это делал Трамп». 

CIRCA Старые дома — Старые дома на продажу и объявления исторической недвижимости

Все страныКанадаШвейцарияИспанияГуамСША

Все штаты Алабама Аризона Калифорния Колорадо Коннектикут Делавэр Флорида Джорджия Иллинойс Индиана Айова Канзас Кентукки Луизиана Мэн Мэриленд Массачусетс Мичиган Миннесота Миссисипи Миссури Монтана Небраска Невада Нью-Хэмпшир Нью-Джерси Нью-Мексико Нью-Йорк Северная Каролина Дайо Огайо Оклахома Орегон Пенсильвания Каролинси Роуд Вашингтон Западная Вирджиния Висконсин Швеция

Все StylesAdobeArt Deco / ModerneArts и CraftsBarnCapeCarriage Дом / StableCharleston SingleChateauesqueChurchCoastal CottageColonialColonial RevivalContemporaryCreole CottageDutch ColonialEarly Классическая RevivalEastlakeEclecticEnglish ManorFederalFolk VictorianFoursquareFrench NormandyFrench CountryGeorgianGothic RevivalGreek RevivalItalianateKit HouseLog CabinMediterraneanMid-го века ModernMillNeoclassicalOtherPrairieQueen AnneRomanesque RevivalRomantic RevivalSaltboxSecond EmpireShingle StyleShotgunSpanish ColonialSteamboat GothicStick StyleTudor

Мин. Акров Любые0.25 акров0,5 акров0,75 акров1 акров2 акров5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Максимум акров Любые 0,25 акра 0,5 акра0,75 акра1 акр2 акра5 акров10 акров20 акров50 акров100 акров

Минимальная цена Любая 1000 долларов США 5000 долларов США 10000 долларов США 50000 долларов США 75000 долларов США 100000 долларов США 150 000 долларов США 200000 долларов США 250 000 долларов США 300000 долларов США 350 000 долларов США 400000 долларов США 450 000 долларов США 500000 долларов США 550 000 долларов США 600000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов США 800000 долларов США 850 000 долларов США

0 долларов США 950 000 долларов США 1000000 долларов США 1500000 долларов США 1500000 долларов США 2 000 000 долларов США 2500000 долларов США 3 000 000 долларов США 9000 долларов США 9000 долларов США 7000 долларов США

Минимальная цена Любые 500 долларов США 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США

Максимальная цена Любые 5000 долларов США 10 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США 200 000 долларов США 250 000 долларов США 300 000 долларов США 350 000 долларов США 400 000 долларов США 450 000 долларов США 500 000 долларов США 550 000 долларов США 600 000 долларов США 650 000 долларов США 700 000 долларов США 750 000 долларов США 800 000 долларов США 850 000 долл. США 900 000 долларов США 950 000 долларов США 1 000 000 долларов США 1 500 000 долларов США 2 000 000 долларов США 2 000 000 долларов США 2 500 000 долларов США 3 000 000 долларов США 3 000 000 долларов США 20 000 долл. США

Максимальная цена Любая 1000 долларов США 2000 долларов США 3000 долларов США 4000 долларов США 5000 долларов США 7 500 долларов США 10 000 долларов США 15 000 долларов США 20 000 долларов США 25 000 долларов США 30 000 долларов США 40 000 долларов США 50 000 долларов США 75 000 долларов США 100 000 долларов США 150 000 долларов США

Дома на продажу — Покупки для дома, Новый взгляд

Поздравляем! Вы нашли дом, который вам нравится, и хотите сделать предложение.Есть несколько способов покупки с помощью Opendoor, в зависимости от типа дома, который вы покупаете:

Если вы покупаете дом, принадлежащий Опендору

Если вы покупаете дом без агента, вы можете сделать предложение о его покупке через приложение, на веб-сайте или по электронной почте по адресу homes@opendoor. com. Наша команда рассмотрит предложение и сразу же ответит, обычно в течение 24–48 часов (в зависимости от рынка). Как только мы получим ваше предложение, специальный представитель Opendoor проведет вас на каждом этапе процесса.

Если вы покупаете дом через собственного агента, попросите его отправить предложение от вашего имени. Обратите внимание, что из-за характера сделок с недвижимостью Opendoor должен направлять все сообщения, касающиеся продажи, вашему агенту. Если вы хотите получать новости о распродаже, вам нужно будет связаться с вашим агентом.

Если вы покупаете дом на рынке с партнерским агентом Opendoor (доступно только в некоторых городах)

Делаем предложение

Итак, вы нашли дом, который вам понравился! Первый шаг — создать предложение через наше приложение или на нашем сайте

.

Что будет дальше

• Мы начнем процесс подбора вас с агентом-партнером Opendoor, который имеет опыт работы на вашем рынке, чтобы предоставить вам лучший в отрасли сервис.
• Как только ваш агент будет назначен, вы и ваш агент получите подтверждение по электронной почте с кратким описанием. Обратите внимание, что у вас также есть возможность сменить агента в любое время.
• Ваш агент рассмотрит ваше предложение и свяжется с вами, чтобы ответить на любые ваши вопросы об объекте недвижимости и / или процессе предложения. Они также могут посоветовать цену и условия предложения.
• Как только вы и ваш агент будете удовлетворены своим предложением, вы сможете поставить цифровую подпись.
• Затем ваш агент отправит ваше предложение агенту продавца.
• В зависимости от того, как скоро истечет срок подачи предложения, и от количества предложений, которые получит продавец, вы можете не сразу получить решение по своему предложению. Не волнуйтесь, ваш агент будет оставаться на связи с вами (для предоставления любых обновлений), а также с агентом продавца (для защиты вашего предложения).

Что делать, если мое предложение будет принято?

Прежде всего, поздравляю! Если ваше предложение будет принято, ваш партнерский агент Opendoor свяжется с вами, чтобы сообщить вам об этом и обсудить следующие шаги. Если вы по-прежнему заинтересованы в покупке недвижимости, ваш агент составит проект договора купли-продажи (на основе условий вашего предложения). Как только обе стороны подпишут соглашение, вы официально попадете в условное депонирование. Ваш агент поможет вам пройти этот процесс и (надеюсь) успешно закрыть ваш дом.

Что делать, если мое предложение не принято?

Хотя это и не идеально, отклонение предложений — неудачная часть процесса. Если ваше предложение будет отклонено, ваш агент сообщит вам об этом как можно скорее.Ваш агент также будет собирать любые доступные отзывы от агента продавца, которые могут быть полезны при создании будущих предложений.

Спасательных домов рабов — Спасательных домов рабов

Фотография 2015 года SSH невольничьего дома в Идене, округ Нью-Кент, Вирджиния.

Зачем сохранять рабские дома?

Позитивный культурный сдвиг в признании наследия рабство в Америке, кажется, набирает обороты. Это жизненно важно для наших национальное самоуважение, чтобы дать голос порабощенным людям и признать и представить достоверные и правдивые рассказы о рабстве. Истории порабощенных люди, частично получившие информацию по домам, в которых они жили, способны способствовать усилиям нашей страны по коллективному продвижению вперед от наследия рабство.

Чтобы стимулировать этот импульс, были сделаны предположения о интерпретация и сохранение жилой и рабочей среды порабощенным людям нужно бросить вызов, и методологии, используемые для исследования и интерпретировать те среды, которые необходимо обновить.

---

Фотография HABS 1936 года Кухонного квартала в Малберри-Плейс, округ Кэролайн, Вирджиния.Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий. Фотография кухонного квартала на Малберри-плейс, округ Кэролайн, штат Вирджиния, 2017 г.

Что такое рабский дом?

Рабский дом, как и любой другой американский дом — священное место. Раб дом был там, где была семья, поэтому это было место, где находили порабощенные люди сила и комфорт друг от друга; но в то же время это было место это наложило физические ограничения и психологические травмы. Рабский дом одновременно олицетворяет страдание, но упорство и крепкие семейные узы.

---

Фотография лофта в Кухне в доме Мэри Вашингтон, Фредериксбург, штат Вирджиния, 2017 г. Фотография, сделанная SSH в погребе в таверне Янси, округ Питтсильвания, штат Вирджиния, 2017 г.

«Дом рабов» включает все постройки, в которых проживают порабощение людей было одной из функций. Это было очень распространено для порабощенных люди работают и живут в одном пространстве. Особенно это актуально для кухонь. и прачечные, потому что эти услуги всегда были востребованы.Сегодня невольничьи дома и рассказы, которые они заключают, безопасные места, которые позволяют всем нам исцеляться, когда мы размышляем о жертвах прошлое и расизм и неравенство, которые продолжаются сегодня

---

Чтобы узнать больше о том, как и почему я сохраняю невольничьи дома, щелкните по ссылкам ниже:

« Голос из рабства », Not Even Podcast, Season 3, Episode 5, 26 апреля 2019 г.

Когда стены говорят: скрытые и забытые истории порабощенных людей

Вирджиния Гуманитарные науки и Google

Превью серии «Проект спасения рабских домов». Чтобы посмотреть серию полностью, нажмите на ссылку ниже.

« Saving Slave Houses Project , » American Artifacts, C-SPAN3 American History TV, 8 октября 2017 г.

Превью серии «Зеленая плантация». Чтобы посмотреть серию полностью, нажмите на ссылку ниже.

« Green Hill Plantation , » American Artifacts, C-SPAN3 American History TV, 29 октября 2017 г.

Аккаунт

«Дешевые старые дома» в Instagram подстегивает покупательское безумие среди миллениалов

Основатель Circa Houses Элизабет Финкельштейн обсуждает, как в ее аккаунте Instagram «Дешевые старые дома» демонстрируются старые дома стоимостью менее 100 000 долларов и почему в последнее время их популярность резко возросла.

Это была не любовь с первого взгляда.

После того, как в Буффало, штат Нью-Йорк, пара Ник Вейт и Дамиан Мордехай заметили величественный дом в викторианском стиле в популярной учетной записи Instagram под названием «Дешевые старые дома», они проехали час на юг в деревню под названием Гованда (население 2700 человек), чтобы осмотреть историческую собственность.

Первоначально Мордехай, 39-летний руководитель некоммерческой организации, был «менее воодушевлен» идеей жить так далеко за городом. Но их привлекли величественный кирпичный фасад, впечатляющая мансардная крыша из сланцевой черепицы и пик Вдовы.Когда они вернулись в машину, Мардохей был продан. «Мы должны купить это», — сказал он Вейту, 26-летнему педагогу.

Их визит в особняк 1870-х годов состоялся в выходные 13 марта, когда президент Трамп объявил коронавирус чрезвычайной ситуацией в стране.

ПОЧЕМУ ПОНИМАНИЕ «МОТИВАЦИЯ» МОЖЕТ ПРИЛОЖИТЬ ВАМ СДЕЛКУ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В последующие дни распоряжения о предоставлении убежища на месте вступили в силу по всему Нью-Йорку. К тому времени в офисе Мардохея уже изучались решения для работы на дому, поэтому перспектива длительных ежедневных поездок на работу перестала быть проблемой.В июне они закрыли дом площадью 2300 квадратных футов с четырьмя спальнями и 1½ ванными комнатами за 52 500 долларов, и, по их оценкам, ремонт будет стоить еще 50 000 долларов. (Компания «Cheap Old Houses» опубликовала фотографию дома с надписью «Я был спасен!»)

Учитывая относительно высокую арендную плату в городе и растущие реалии удаленной рабочей силы, которая становится повсеместной по мере продолжения пандемии, покупка «дешевый старый дом» в маленьком городке или сельской местности становится все более привлекательным путем для некоторых миллениалов.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О FOX BUSINESS

«Идея домовладения кажется невозможной многим людям», — говорит Элизабет Финкельштейн, основавшая в 2016 году сайт Cheap Old Houses и ленту Instagram вместе со своим мужем веб-дизайнером Итаном . «Некоторые люди устали толкать бумагу и весь день смотреть в пиксели. Мечтают работать руками. Сайт помогает людям осознать, что не так уж и плохо думать, что вы можете достичь этих целей «.

Лента новостей «Дешевые старые дома» транслирует новые объявления о продаже старой собственности по всей стране — максимальная сумма составляет 100 000 долларов — для сообщества, «разбирающегося в дизайне», увлеченного проектами сохранения и восстановления исторических памятников.

ПОЛУЧАЙТЕ FOX BUSINESS НА ГОДУ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

С момента начала пандемии ее аудитория только выросла: она достигла отметки в 1 миллион подписчиков в Instagram, а Финкельштейн наблюдал, как ее аудитория растет почти вдвое, чем обычно. ставка от недели к неделе. «Я не удивлена ​​привлекательностью прямо сейчас, — говорит она. «Вы испытываете такое чувство бегства от действительности. Это идеальная буря эмоций ».

Некоторые люди готовы полностью искоренить свою жизнь ради подходящей возможности. Натали и Майкл Феррейра вместе со своими двумя маленькими дочерьми, 6-летней Бонни и 3-летней Наоми, переехали из Нового Орлеана в Норуолк, штат Огайо, после закрытия в мае кирпичного дома 1830-х годов в колониальном стиле за 79000 долларов. (Да, они тоже заметили это через Cheap Old Houses.)

Продолжайте читать оставшуюся часть этой статьи в The New York Post.

IH — Iconic Houses

дома архитектора остаться в культовом доме дома и студии художников

Эрнё Голдфингер

1939, Великобритания

2 Willow Road, Hampstead, Лондон, Великобритания
Веб-сайт

Чарльз Ренни Макинтош

1917, Великобритания

82 Derngate, Northampton, United Kingdom
Веб-сайт

Алвар Аалто

1935-1936, Финляндия

Riihitie 20, Хельсинки, Финляндия

Сайт

Адольф Лоос

1927-1929, Чехия

U Stareho hrbitova 40/6, Прага, Чехия
Веб-сайт

Вальтер Гропиус и Марсель Брейер

1940, США

96 East Woodland Road, Питтсбург, Пенсильвания, США
Веб-сайт

Олден Б.

Доу

1934-1941, США

315 Post Street, 48642, Midland, MI, USA
Веб-сайт

Арне Якобсен

1929/1931, Дания

Gotfred Rodes Vej 2, 2920 Charlottenlund, Копенгаген, Дания
Веб-сайт

Арне Якобсен

1951, Дания

Strandvejen 413, 2930 Klampenborg, Копенгаген, Дания
Веб-сайт

Хана Орлофф

1926, Франция

7 bis villa Seurat, Париж 75014, Франция
Веб-сайт

Артур Т.Коричневый, FAIA

1952, США

2306 East Waverly Street, Тусон, Аризона 85719, США
Веб-сайт

Робин Бойд

1959, Австралия

290 Walsh Street, South Yarra, Мельбурн, Виктория, Австралия
Веб-сайт

Адольф Лоос

1928-1929, Чехия

Husova 58, 301 01 Plze, Czech Republic
Веб-сайт

Josep Lluís Sert, Josep Torres Clavé

1932-1939, Испания

Carrer de l’Almirall
Pròixida, 1 (на углу
Passeig Torras i Bages), Барселона, Испания
Веб-сайт

Эрвин Бронер

1960, Испания

Travesia Peña 15, Ibiza, Illes Balears, Spain
Веб-сайт

Чезаре Каттанео

1939, Италия

Via Regina 41 (P), 41 / a, 22012, Черноббио, Италия
Веб-сайт

Оскар Нимейер

1952, Бразилия

Rua Conde Lages, 25 — Glória, CEP: 20241-080, Рио-де-Жанейро, Бразилия

Сайт

Альфредо Евангелиста Виана де Лима

1954, Португалия

Rua 24 de Junho, 4740-223, Esposende, Braga, Portugal
Веб-сайт

Лина Бо Барди

1951, Бразилия

Rua Almeiro de Moura 200 — Morumbi, 05690-080, São Paolo, Brazil
Веб-сайт

Амансио Уильямс

1943-1945, Аргентина

Quintana 3998 (Funes Corner), Мар-дель-Плата, Аргентина
Веб-сайт

Max Cetto

1949, Мексика

Agua 130, Хардинес-дель-Педрегаль-де-Сан-Анхель, Мехико, Мексика
Веб-сайт

Луис Барраган

1948, Мексика

Генерал Франсиско Рамирес 14 полковникАмпл. Даниэль Гарса, район Мигеля Идальго, Мехико, Мексика
Веб-сайт

Рафаэль Масо

1920, Испания

Ballesteries, 29, Жирона, Каталония, Испания
Веб-сайт

Антонио Гауди и Корнет

1912, Испания

Passeig de Gràcia, 92, Барселона, Испания
Веб-сайт

Хавьер Сеносиан

1984, Мексика

Acueducto de Morelia No.26, гл. 53296, Vista del Valle, Naucalpan estado de México
Свяжитесь с нами: [email protected], чтобы записаться на прием.
Сайт

Освальдо Братке

1953, Бразилия

Avenida Morumbi, 4077, Morumbi, São Paulo, 05650-000, Brazil
Веб-сайт

Витторио Джорджини

1965, Италия

Località Villini, Баратти, Пьомбино, Италия
Веб-сайт

Олаво Редиг де Кампос

1948-1951, Бразилия

Rua Marquês de São Vicente, 476 — Gávea, Rio de Janeiro, RJ, 22451-040, Brazil
Веб-сайт

Карел Вибер

2006, Кюрасао

Каминда Сан-Себастьян, Виллибрордус, Кюрасао
По вопросам аренды обращайтесь в casaweeber @ outlook. com

G.W. Baas

1938, Нидерланды

Museumpark 11, 3015 CB, Роттердам, Нидерланды
Веб-сайт

л.с. Берлаге

1920, Нидерланды

Houtkampweg 9, 6731 AV, Оттерло, Нидерланды
Веб-сайт

Луис Барраган

1968, Мексика

Manantial Oriente 20, 52958 Atizapan, Estado de Mexico, Мексика
Для посещения отправьте электронное письмо

Пит Блом

1984, Нидерланды

Overblaak 70, Роттердам, Нидерланды
Веб-сайт

Мишель де Клерк, Пит Крамер

1923, Нидерланды

Burgemeester Tellegenstraat 128, Амстердам, Нидерланды
Веб-сайт

Герман Херцбергер

1971, Нидерланды

Gebbenlaan 32, 2625 KB, Делфт, Нидерланды
Только по предварительной записи
Веб-сайт

Viljo Revell

1957, 1964, Финляндия

Kuusilahdenkuja 1, Хельсинки, Финляндия
Веб-сайт

Гюнтер Домениг

2008, Австрия

Uferweg 31, 9552, Steindorf, Kärnten, Austria
Веб-сайт

Дора Гордин

1936, Великобритания

67 Kingston Vale, SW15 3RN, Лондон, Великобритания
Веб-сайт

Чарльз и Рэй Имз

1949, США

203 Chautauqua Blvd. , Pacific Palisades, California, USA
Веб-сайт

Artaria & Schmidt

1930, Швейцария

Im Surinam 126, Базель, Швейцария
Веб-сайт

Антонио Гауди и Корнет

1883-1885, Испания

Barrio Sobrellano s / n, Комильяс, Испания
Веб-сайт

Джеймс Энсор

19 век, Бельгия

Vlaanderenstraat 27, 8400, Остенде, Западная Фландрия, Бельгия
Веб-сайт

Геррит Ритвельд

1931, Нидерланды

Erasmuslaan 9, 3584 AZ Утрехт, Нидерланды
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1936-1939, США

1491 Mill Run Road, Mill Run, Пенсильвания, США
Веб-сайт

Людвиг Мис ван дер Роэ

1951, США

14520 River Rd, Plano, IL 60545, Illinois, USA
Веб-сайт

Финн Юль

1942, Дания

Vilvordevej 110, 2920 Charlottenlund, Дания
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1889 и 1898, США

951 Чикаго авеню. , Оук-Парк, Чикаго, Иллинойс, США
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1908-1910, США

5757 S. Woodlawn Ave., Чикаго, Иллинойс, США
Веб-сайт

Сюзи Фрелингхейзен, Джордж Л.К. Моррис

1940, США

92 Hawthorne Street, Lenox, MA 413, USA
Веб-сайт

Альберт Фрей

1964, США

686 Palisades Drive, Палм-Спрингс, Калифорния, США
Веб-сайт

Фрида Кало

1904, Мексика

247 Londres St., Colonia Del Carmen, Delegacion Coyoacan, Мехико, Мексика
Веб-сайт

Матти Сууронен

1968, Финляндия

Ahertajantie 5, 02100, Espoo, Finland
Веб-сайт

Аксели Галлен-Каллела

1913, Финляндия

Gallen-Kallelan tie 27, 02600, Эспоо, Финляндия
Веб-сайт

Чарльз и Генри Грин

1908, США

4 Westmoreland Place, Пасадена, Калифорния, США
Веб-сайт

Эрнст Рентч, Пол Линдер, Георг Кольбе

1928-1929, Германия

Sensburger Allee 25, 14055, Берлин, Германия
Веб-сайт

Джорджия О’Киф

1949, США

# 13 County Road 165, 87510, Abiquiu, NM, USA
Веб-сайт

Филип Джонсон

1949, США

199 Elm Street, Нью-Ханаан, Коннектикут, США
Веб-сайт

Вальтер Гропиус

1938, США

68 Baker Bridge Road, Линкольн, Массачусетс, США
Веб-сайт

г.

Мухе (дизайн), В. Гропиус и А. Мейер (исполнение)

1923, Германия

Am Horn 61, Веймар, Германия
Веб-сайт

Вальтер Гропиус

1924, Германия

Schaefferstrasse 9, Йена, Германия
Веб-сайт

Джозеф Мария Ольбрих

1901, Германия

Mathildenhöhweg 2, Дармштадт, Германия
Веб-сайт

Раймунд Абрахам

1969, Австрия

Grazerstrasse 169, 7400, Oberwart, Burgenland, Austria
Веб-сайт

Рудольф Штайнер

1916, Швейцария

Rüttiweg 15, 4143, Dornach, Switzerland
Веб-сайт

Генри ван де Вельде

1907, Германия

Belvederer Allee 58, Веймар, Тюрингия, Германия
Веб-сайт

Людвиг Мис ван дер Роэ

1930

Wilhelmshofallee 91-97, Крефельд, Германия
Веб-сайт

О.

М. Унгерс

1959, 1989, Германия

Belvederestrasse 60, 50933, Кельн, Германия
Веб-сайт

Пауль Энгельманн и Людвиг Витгенштейн

1928, Австрия

Parkgasse 18, 1030 Vienna, Austria
Bulgarisches Kulturinstitut
Веб-сайт

Генри ван де Вельде

1908, Германия

Stirnband 10, Хаген, Германия
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1921, США

4800 Hollywood Boulevard, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Веб-сайт

Виктор Орта

1898-1901, Бельгия

25, rue Américaine, 1060, Saint-Gilles, Брюссель, Бельгия
Веб-сайт

Герман Гезеллиус, Армас Линдгрен и Элиэль Сааринен

1903, Финляндия

Hvitträskintie 166, 02440 Luoma, Kirkkonummi, Финляндия
Веб-сайт

Уэллс Коутс

1934, Великобритания

Lawn Road, NW3 2XD, Лондон, Великобритания
Веб-сайт

Джеймс С.

Роза

1953, США

506 East Ridgewood Avenue, 07450, Ridgewood, NJ, USA
Веб-сайт

Ян де Йонг

1962-1967, Нидерланды

Rijksweg 56, Шайк, Нидерланды
Веб-сайт

Huib Hoste

1934, Бельгия

Schuttersvest 7, Мехелен, Бельгия
Facebook

Йозеф Хоффманн

Интерьер, 1907, Чехия

namesti Svobody 263, 588 32 Brtnice, Czech Republic
Веб-сайт

Душан Само Юркович

1906, Чехия

Jana Nečase 2, Brno, Czech Republic
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1956, США

723 Kentuck Rd., Chalk Hill, Пенсильвания, США
Веб-сайт

Якуб Щенсны

2012, Польша

Между elazna 74 / Chlodna 22, 00-875 Варшава, Польша
Веб-сайт

J.J.P.

Уд

1930, Нидерланды

Hendrik Idoplein 2, Роттердам, Нидерланды
Веб-сайт

Кунио Маэкава

1942, Япония

3-7-1 Коганей-ши, Токио, Япония
Веб-сайт

Антонио Бонет Кастельяна

1949-63, Испания

Эль-Прат-де-Льобрегат, Испания
Для посещения отправьте электронное письмо

Ле Корбюзье

1952, Франция

Sentier Le Corbusier, Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
Веб-сайт

Луи Герман Де Конинк

1927, Бельгия

Avenue Fond’Roy 103, 1180, Брюссель, Бельгия
Веб-сайт

Фердинанд Бак

1924, Франция

312 route de Super Garavan, 06500, Menton, Alpes Maritimes, France
Веб-сайт

Осипов Владимир

1952, США

3300 Tantalus Drive, 96822, Гонолулу, Гавайи, США
Веб-сайт

Антти Ловаг

70-е, Франция

Port la Galère, 06590, Теуль-сюр-Мер, Франция
Веб-сайт

Шарль-Эдуард Жаннере

1912, Швейцария

Chemin de Pouillerel 12, Ла-Шо-де-Фон, Швейцария
Веб-сайт

Жан Пруве

1954, Франция

4-6, rue Augustin Hacquard, Нанси, Франция
Веб-сайт

Алвар Аалто

1959-1963, Франция

2 chemin du Saint Sacrement, Базош-сюр-Гийон (недалеко от Парижа), Франция
Веб-сайт

Дэвид Ливитт, архитектор с Расселом Райтом

1960, США

Interior and Woodland Garden Design, Russel Wright
584 Route 9D, 845 Garrison, NY, USA
Веб-сайт

Марсель Брейер

1949, США

200 Lake Road, 914, Tarrytown, NY, USA
Только по предварительной записи
Веб-сайт

Эрнст Мэй, Карл-Герман Рудлофф

1927/1928, Германия

Im Burgfeld 136, 60439, Франкфурт-на-Майне, Германия
Веб-сайт

Константин Мельников

1929, Россия

Кривоарбатский переулок, 10, Москва, Россия
Сайт

А.

Куинси Джонс, Уитни Р. Смит и Эдгардо Контини

1947, США

990 Hanley Avenue, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Веб-сайт

Людвиг Мис ван дер Роэ

1932/1933 — Германия

Oberseestrasse 60, Берлин, Германия
Веб-сайт

Пол Рудольф

1989-1994, США

246 East 58th Street, New York, NY 10022, USA
Веб-сайт

Эдвард Мунк

1947, Норвегия

Ворота Эдварда Мунка 25, Осгордстранд 3179, Норвегия
Веб-сайт

Хуан О’Горман

1931, Мексика

Av.Altavista esq. Диего Ривера, полковник Сан-Анхель Инн, Делавэр Альваро Обрегон, D.F., C.P. 01060, Мексика
Веб-сайт

Эдуардо Чиллида

2000, Испания

B Jauregi 66, Caserio Zabalaga, Hernani, 20120, Испания
Веб-сайт

Владимир Алвес де Соуза

1958, Бразилия

Rua Murtinho Nobre 93, Santa Teresa, 20241-050, Рио-де-Жанейро, Бразилия
Веб-сайт

Алвар Аалто

1952-1954, Финляндия

Melalammentie 2, Säynätsalo (Jyväskylä), Финляндия
Веб-сайт

Ричард Нейтра и Дион Нейтра

1932, 1939 и 1965, США

2300 Silver Lake Blvd. , Лос-Анджелес, Калифорния, США
Веб-сайт

Оскар и Зофия Хансен

1968-1970, Польша

Mlekicie 4, 07-130, Szumin, Poland
Веб-сайт

Ян Уилс

1921, Нидерланды

De Papaverhof, Гаага, Нидерланды
Веб-сайт

Йоже Плечник

1924-1930, Словения

Карунова 4-6, Любляна, Словения
Веб-сайт

Лотте Стэм-Биз и Эрнест Гроосман

1956, Нидерланды

Karwijhof 20, Нагеле, Нидерланды
Веб-сайт

Ле Корбюзье

1924-1926, Франция

Rue Le Corbusier, Пессак, Франция
Веб-сайт

Ренаат Брем

1958

Menegemlei 23, Antwerpen-Deurne, Бельгия
Веб-сайт

Геррит Ритвельд и Труус Шредер-Шредер

1924, Нидерланды

Prins Hendriklaan 50, Утрехт, Нидерланды
Веб-сайт

Геррит Ритвельд

1958, Нидерланды

Robijnhof 13, 3523 BS Утрехт, Нидерланды
Веб-сайт

Гарри Зайдлер

1950, Австралия

71 Clissold Road, Wahroonga, Australia
Веб-сайт

Фёдор Шехтель

1902, Россия

ул. Малая Никитская, 6, 121069 Москва, Россия
Сайт

Элиэль Сааринен

1930, США

39221 Woodward Avenue, Bloomfield Hills, MI 48303, Michigan, USA
Веб-сайт

Мишель де Клерк

1921, Нидерланды

Spaarndammerplantsoen 140, 1013 XD Амстердам, Нидерланды
Веб-сайт

Шарль Сиклис и Жозе Маркес да Силва

1944, Португалия

Rua de Serralves 1052, Порту, Португалия
Веб-сайт

Brinkman & Van der Vlugt

1933, Нидерланды

Jongkindstraat 12, Роттердам, Нидерланды
Веб-сайт

Джеймс Уильям Струтт

1956, Канада

1220 Chemin de la Montagne, Gatineau, QC J9J 3S4, Canada
Веб-сайт

Алвар Аалто

1954-1955, 1962-1963, Финляндия

Tiilimäki 20, Хельсинки, Финляндия
Веб-сайт

А.

Куинси Джонс

1966, США

37977 Bob Hope Drive, Rancho Mirage, CA , USA
Веб-сайт

Фрэнк Ллойд Райт

1938, США

12621 N. Frank Lloyd Wright Boulevard, Scottsdale, Arizona, USA
Веб-сайт

Huub & Adelheid Kortekaas

1995-1999, Нидерланды

Haneman 2-b, 6645 CA Winssen, Нидерланды
Веб-сайт

Ле Корбюзье

1947-1952, Франция

280, Boulevard Michelet, 13008 Марсель, Франция

Тео ван Дусбург

1921, Нидерланды

Torenstraat 3, Drachten, Нидерланды
Веб-сайт

Тео ван Дусбург

1930, Франция

Rue Charles Infroit 29,, Париж — Медон-Валь-Флери, Франция
Только по предварительной записи
Веб-сайт

Нильсен, Спрут и Ван де Куиле

1952, Нидерланды

Freek Oxstraat 27, Амстердам, Нидерланды
Веб-сайт

Март ван Схейндел

1992-1993, Нидерланды

Pieterskerkhof 8, Утрехт, Нидерланды
Забронируйте тур: исследуйте шедевр минимализма Van Schijndel House во время предварительно забронированной экскурсии. Забронируйте тур через сайт.
Сайт

Корнелис ван Эстерен

1923, Нидерланды

West Kinderdijk 89, 2953 XP, Alblasserdam, Нидерланды
Веб-сайт

Густав Вигеланд

1930, Норвегия

Nobels gate 32, 0268, Осло, Норвегия
Веб-сайт

František Bílek

1911, Чехия

Mickiewiczova 1, 16000, Прага, Чехия
Веб-сайт

Роберт Маллет-Стивенс

1932, Франция

Corner av John-Fitzgerald Kennedy, av François Roussel, Beaumont, Croix, Lille, France
Веб-сайт

Эйлин Грей

1926-1929, Франция

Соберитесь в Association Cap Moderne, Esplanade de la gare SNCF de Cap-Martin Roquebrune (иногда называемая станцией Cabbé), Avenue Le Corbusier, Roquebrune Cap-Martin, France
Веб-сайт

Мишель Полак

1930, Бельгия

Avenue Franklin Roosevelt 67, Брюссель, Бельгия
Веб-сайт

Генри ван де Вельде

1903, Германия

ул. Рихарда-Вагнера55, Хемниц, Германия
Веб-сайт

Густав Ландау-Гутентегер

1903, Польша

Wólczańska 31, 90-607, Лодзь, Польша
Веб-сайт

Алвар Аалто

1969, Финляндия

Tuulimyllyntie 5, Ярвенпяя, Финляндия
Веб-сайт

Алвар Аалто

1939, Финляндия

Pikkukoivukuja 20, Pori, Noormarkku, Finland
Веб-сайт

Анри Соваж

1901-1902, Франция

1, rue Louis Majorelle, Нанси, Франция
Веб-сайт

Адольф Лоос

1928-1930, Чехия

Nad Hradním vodojemem 14, Прага, Чешская Республика
Веб-сайт

Роберт Маллет-Стивенс

1923-1932, Франция

Montée de Noailles, Йер, Франция
Веб-сайт

Джио Понти

1957, Венесуэла

Calle La Colina, Urbanización Colinas de San Román, Каракас, Венесуэла
Веб-сайт

Отто Ротмайер

1929, Чехия

U Páté baterie 896, 16200, Прага, Чехия
Веб-сайт

Ле Корбюзье

1931, Франция

82 rue de Villiers, Пуасси (недалеко от Парижа), Франция
Веб-сайт

Алвар Аалто

1970, Финляндия

Snäcksundsvägen 8, Ekenäs, Finland
Веб-сайт

Арне Корсмо

1939, Норвегия

Tuengen Allé 10C, 374, Осло, Норвегия
Веб-сайт

Эрнст Визнер

1929, Чехия

Hroznová 82/14, Brno, 603 00, Czech Republic
Веб-сайт

Жан-Франсуа Зевако и Паоло Мессина

1947, Марокко

2004 Студия Энди Мартина, Corner Boulevard D’Anfa / Boulevard Moulay Rachid, Касабланка, Марокко

Людвиг Мис ван дер Роэ

1930, Чехия

Чернопольни 45, 613 00 Брно, Чешская Республика
Веб-сайт

F.

Барралл Хоффман и Пол Чалфин

1916, США

3251 South Miami Avenue, Майами, Флорида 33129, США
Веб-сайт

Джон Хейдук

2001, Нидерланды

А.Дж. Lutulistraat 17, 9728 WT, Гронинген, Нидерланды
Веб-сайт

Ле Корбюзье

1927, Германия

Rathenaustrasse 1, Штутгарт, Германия
Веб-сайт

Проверьте каждый дом-музей на предмет обновленной информации о COVID-19, касающейся политики и практики в отношении дома.

Планы домов | Планы и проекты этажей для дома

Лучшие цены вокруг — мы гарантируем

Если вы будете делать покупки по всему миру и найдете тот же тарифный план по более низкой цене на веб-сайте конкурента, мы превзойдем его регулярно публикуемую цену на 5%. Несколько замечаний: наша гарантия низкой цены распространяется на планы дома, а не на дополнительные продукты или услуги, а также не распространяется на специальные предложения или планы со скидкой. Пожалуйста, позвоните одному из наших консультантов по домашнему плану по телефону 1-800-913-2350, если вы найдете план дома, на который распространяется гарантия низкой цены.

Самый большой перечень планов домов

Наш огромный перечень чертежей домов включает в себя простые планы домов, планы роскошных домов, планы этажей дуплекса, планы гаражей, гаражи с планами квартир и многое другое. У вас узкая или, казалось бы, трудная участь? Не отчаивайся. Мы предлагаем планы домов, специально разработанные для увеличения площади вашего участка. Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу базу данных проектов домов, или позвоните по телефону 1-800-913-2350. Мы будем рады помочь вам подобрать дом, который подходит именно вам.

Популярные архитектурные стили

В то время как наша коллекция чертежей домов охватывает широкий диапазон форм, размеров и архитектурных стилей, наши самые популярные стили, безусловно, — это современные фермерские дома и ремесленники. Вот почему:

Планы современных фермерских домов обычно представляют собой гладкие линии, симметричные фронтоны, большие окна, шикарную и гостеприимную привлекательность бордюров, просторные охватывающие веранды и двухэтажные жилые помещения, в которых все или некоторые спальни расположены наверху. Внутри современного фермерского дома вы часто обнаружите открытую планировку и красивую кухню с большим островом, уголком для завтрака, одной или несколькими кладовыми и большим количеством столешницы.

Между тем, архитектура стиля ремесленников в значительной степени опирается на движение английского искусства и ремесел, которое подчеркивает детали ручной работы, такие как внутренние встроенные элементы и декоративные изделия из дерева. В результате планы домов Craftsman обладают уникальным чутьем (почти так, как будто они были построены для кого-то конкретным) и могут быть оценены в различных условиях.Как и современные планы фермерских домов, дом Craftsman создает потрясающую привлекательность бордюров, как правило, с помощью натуральных материалов (например, наружная каменная кладка) и глубокого фирменного крыльца с коническими квадратными колоннами, установленными на тяжелых опорах. Внутри дома современного мастера вы обычно обнаружите открытую планировку, открытые стропила, большой каменный камин и множество продуманных деталей и удобств.

Горячие элементы интерьера

Просмотрите тысячи проектов домов, в которых представлены популярные элементы дизайна интерьера, в том числе планы этажей открытой планировки, люксы для свекрови, хозяйские ванны, похожие на спа, прихожие, стратегически расположенные рядом с входами, туалетными комнатами и кладовыми, а также практически с каждой спальней. конфигурация, которую вы можете придумать.Если вы планируете стареть на месте (потому что, честно говоря, кто захочет переехать после того, как построил дом своей мечты?), Подумайте о плане дома, в котором предусмотрена мастерская основного уровня.

Библиотека знаний

Изучите веселые и информативные блоги о домашнем строительстве и получите ответы на распространенные вопросы, например:

• Вопрос: Если я хочу построить дом, нужно ли мне нанять архитектора, который разработает для меня планы?
• Ответ: Нет.Фактически, вы можете сэкономить время и деньги, просто заказав предварительно составленный план дома на таком веб-сайте, как наш.

• Вопрос: Планы дома какого размера?
• Ответ: С точки зрения площади в квадратных футах, наши самые популярные проекты домов обычно составляют от 1500 до 2500 квадратных футов. Что касается бумаги, на которой печатаются архитектурные планы, наиболее распространенный размер бумаги называется ARCH D (24 x 36 дюймов), хотя возможны также меньшие и большие размеры бумаги.

• Вопрос: Могу ли я сэкономить, построив двухэтажный дом вместо одноэтажного?
• Ответ: Возможно, да. Но при строительстве дома играет роль множество факторов. Читать далее

Как купить дом в 2021 году

Покупка дома может быть увлекательным и эмоциональным процессом. Прежде чем приступить к поиску дома, вы захотите разобраться в тонкостях покупки жилья. Это даст вам возможность принимать решения, которые лучше всего подходят для вашей семьи и вашего кошелька.

Что следует учитывать

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Да и нет. Ставки по ипотеке упали до рекордно низкого уровня в 2020 году, но высокий спрос на дома привел к росту цен и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья. Есть возможности заблокировать доступную ипотеку. Эксперты прогнозируют, что процентные ставки в этом году вырастут, но останутся на исторически низком уровне. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала ниже 3 процентов в декабре.

Цены на жилье при этом не дешевеют.Ожидается, что к октябрю 2021 года ежегодный рост цен на жилье вырастет на 4,1 процента, согласно данным агентства CoreLogic. Слишком долгое ожидание покупки может означать, что цена будет снижена в более привлекательных районах.

Во многих районах страны риэлторы сообщили об острой конкуренции за дома в прошлом году.

«В очереди 40 человек. Это невероятно, — говорит Доннелл Уильямс, владелец компании Destiny Realty в Морристауне, штат Нью-Джерси, и президент Национальной ассоциации брокеров по недвижимости.

Эта реальность вызвала неизбежные опасения по поводу покупок на пике. Стоимость домов со временем растет, но есть вероятность, что в некоторых местах цены выйдут на плато.

«Я был бы осторожен с покупкой в ​​районе вершины рынка, особенно если я хочу прожить дома всего несколько лет», — говорит Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости из Флоридского Атлантического университета и соавтор. индекса покупки и аренды Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти.Недвижимость определенно является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные «.

Стоит ли покупать дом?

Сделать шаг к домовладению может дать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы пойдете туда хорошо подготовленными и с открытыми глазами.

Размышляя о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своей жизненной ситуации. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и техническое обслуживание дома сверх ежемесячных жилищных выплат? Готовы ли вы оставаться в одном месте и есть ли у вас дети или члены семьи, о которых стоит подумать?

Когда мне покупать дом?

В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, и многие объявления обычно попадают на рынок. Пандемия коронавируса изменила ситуацию в 2020 году. Весенний сезон продаж был отложен, а риэлторы сообщили, что активность была перенесена на лето и осень. Так что старый совет — например, делать покупки в межсезонье — сейчас неприменим.

Однако важнее сезона является ваша собственная финансовая готовность. Это означает, что ваши финансы и кредит должны быть в порядке, чтобы вы могли без проблем получить разумную ипотеку.

В дополнение к первоначальному взносу потенциальные покупатели жилья должны иметь достаточно денег, чтобы покрыть затраты на закрытие сделки, которые могут варьироваться от 2 до 4 процентов от покупной цены.

При составлении бюджета для ежемесячного платежа по ипотеке учитывайте не только основную сумму и проценты, но также налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо) и частное страхование ипотечных кредитов, если ставка меньше 20 процентов. Не забывайте откладывать деньги на текущее обслуживание и на тот неожиданный ремонт, который неизбежно появится.

Вот пошаговое руководство по покупке дома:

1. Поймите, почему вы хотите купить дом

Покупка дома — важное решение, к которому не следует относиться легкомысленно.Если вы не совсем понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.

Как начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны думать о таких вещах, как, когда они намереваются переехать, что они хотят в доме (например) удобства, идеальное местоположение и сколько времени им может потребоваться, чтобы откладывать авансовый платеж», — говорит Эдвенс Жорж, сотрудник отдела продаж RE / MAX Выбрать. «Все это важно для определения целей, которых они хотели бы достичь.”

Ключевые выводы:

2. Проверьте свой кредитный рейтинг

Проверка вашего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить цену вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.

Как начать: Вы можете бесплатно получить свой кредитный отчет и оценку в каждом из трех основных агентств кредитной отчетности, Equifax, Experian и TransUnion, один раз в год.(Обратите внимание, что из-за пандемии агентства позволяют вам бесплатно получать доступ к вашим кредитным отчетам один раз в неделю до апреля 2021 года). Ваш банк или компания-эмитент кредитной карты также могут предложить бесплатный доступ к вашему счету или кредитному отчету.

Ключевые выводы:

• Подумайте, как разные диапазоны кредитных рейтингов влияют на вашу процентную ставку, ежемесячные платежи и общую сумму процентов. Вот пример:

года

Проценты, начисляемые на дом за 300 000 долларов, в зависимости от вашей оценки FICO: 92 000

Оценка FICO	апреля	Ежемесячный платеж	Итого выплаченные проценты
760-850	3. 439%	$ 1337	$ 181 298
700-759	3,661%	$ 1 374	$ 194 726 9 2016
680-699	3,838%	$ 1 404	$ 205 573
660-679	4.052%	$ 1,441	$ 218 861
640-659	4,482%	$ 1,517	$ 246 066
620-639	5.028%	$ 1,616	$ 281 617

3. Составьте жилищный бюджет

Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши общие затраты.

Как начать: Покупная цена — это еще не вся картина. Тщательно учесть другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.

«Покупатели часто забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (ассоциации домовладельцев) и откладывать деньги на техническое обслуживание. Тот факт, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы сможете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда «.

— Пейдж Крюгер, риэлтор, основатель, Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида

Ключевые выносы:

• Определите максимальный размер кредита, на получение которого вы имеете право.
• Решите, сколько вы можете отложить на первоначальный взнос и текущие расходы на техническое обслуживание. Включите буфер. «Я рекомендую покупателю сэкономить от 15 000 до 25 000 долларов в дополнение к их первоначальному взносу, чтобы покрыть расходы на закрытие или любое аварийное обслуживание, которое может возникнуть после закрытия», — говорит Жорж.
• Посмотрите, может ли ваш ежемесячный бюджет покрыть оплату ипотечного кредита вместе с другими счетами, такими как дневной уход, плата за обучение, коммунальные услуги, продукты и многое другое.

4. Сохранить на первоначальный взнос

Чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды, или PMI, вам необходимо сэкономить не менее 20 процентов покупной цены дома в качестве первоначального взноса. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низкими первоначальными взносами, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.

«Готовность купить с меньшим первоначальным взносом позволит вам быстрее переехать в новый дом, но более низкая стоимость снижает ваши расходы», — говорит Кейси Флеминг, консультант по ипотеке в C2 Financial Corp.«Правильное решение для любого конкретного человека или семьи — сугубо личное».

С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу для желаемой ссуды, чтобы точно знать, сколько вам потребуется. Если друг, родственник или работодатель предложил сделать предоплату в подарок, начните разговор на раннем этапе, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно покрыть — и как можно быстрее получите от них подарочное письмо. вперед тоже.

Ключевые выносы:

• Если у вас не так много средств на первоначальный взнос, рассмотрите варианты, поддерживаемые федеральным правительством. Для ссуд FHA, застрахованных Федеральной жилищной администрацией, требуется всего 3,5 процента вниз, в то время как ссуды VA и ссуды USDA не требуют первоначального взноса.
• Обычные ссуды, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, требуют выплаты всего 3%.
• Обратитесь в местную или государственную программу помощи покупателям жилья впервые, чтобы они помогли покрыть расходы или внести свой первоначальный взнос.

5. Магазин под ипотеку

Предварительное одобрение ипотеки полезно, когда вы делаете предложение на дом, и дает вам более твердое представление о том, сколько вы можете себе позволить.

Как начать: Сделайте покупки по крайней мере у трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить ваши шансы на получение низкой процентной ставки. «Вам обязательно стоит поискать ипотеку», — говорит Флеминг. «Чтобы получить лицензию на продажу ипотечных кредитов, не нужно много времени, но требуются годы, чтобы понять, как работают продукты и как они влияют на заемщиков. В конечном итоге это сэкономит вам душевные страдания и, скорее всего, деньги «.

Ключевые выносы:

6.Нанять агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости может сэкономить ваше время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и договариваясь с продавцом от вашего имени.

Как начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для разговора о ваших потребностях, прежде чем выбирать одного. «Кто-то со знанием местности может также сказать, реалистичен ваш бюджет или нет, в зависимости от того, какие функции вы хотите в доме», — говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на соседние районы в вашем желаемом районе или на другие вопросы, которые помогут вам найти дом».

Ключевые выносы:

• Прежде чем нанимать агента по недвижимости, узнайте об его послужном списке, знании вашего желаемого района и его рабочей нагрузке. Вы не хотите, чтобы кто-то был слишком расписан.
• Агенты могут направить вас к другим профессионалам, таким как домашние инспекторы, подрядчики, оценщики и титульные компании; тем не менее, вам все равно следует присмотреться и сравнить сборы других профессионалов.

7. Посмотреть несколько домов

Простой просмотр фотографий со списком не заменяет личное посещение домов — с соответствующими мерами предосторожности во время пандемии — и знакомство с окрестностями и их удобствами.

Как начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно дома вы хотите увидеть, или выполните поиск в Интернете самостоятельно. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных списков (MLS), базе данных домов на продажу, а также настроить автоматический поиск тех, которые соответствуют вашим критериям.Крюгер и Джорджес подчеркивают, что, возможно, вы не сможете отметить все в своем списке пожеланий по домашним удобствам, поэтому вам нужно расставить приоритеты в том, что для вас наиболее важно, помимо местоположения.

Ключевые выносы:

• Проезжайте по окрестностям, чтобы увидеть, что продается, и приходите на дни открытых дверей для домов, которые вызывают у вас интерес. Не забывайте вести записи о каждой собственности, которую вы посещаете. После нескольких показов легко забыть, какие дома вам понравились и почему.
• Держите свой график открытым, чтобы вы могли наброситься, когда в листинге появляется отличный дом, особенно на рынке конкурентных продавцов.Вы сможете получить преимущество перед другими покупателями, чем раньше увидите это и разместите свое предложение.

8. Сделать предложение

Понимание того, как сделать привлекательное предложение на дом, может помочь увеличить ваши шансы, что продавец его примет, что на один шаг приблизит вас к получению желанных ключей от дома.

Как начать: Как только вы найдете «тот», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложений, включая цену предложения, письмо с предварительным одобрением, подтверждение наличия средств для первоначального взноса (это помогает в конкурентной борьбе рынки), а также условия или непредвиденные обстоятельства. Добавление личного письма продавцу также может помочь вашему предложению выделиться.

Ключевые выносы:

• Продавцы могут сделать встречное предложение по вашей цене, условиям или непредвиденным обстоятельствам. «Обычно у продавца есть около 24 часов, чтобы ответить на предложение», — говорит Крюгер. Вы можете ответить на встречное предложение, если хотите, или отклонить его и двигаться дальше.
• Как только предложение будет принято, вы подпишете договор купли-продажи, в котором будет указана цена дома и предполагаемая дата закрытия. Вам нужно будет внести задаток, обычно от 1 до 2 процентов от покупной цены.Продавец может иметь право удержать деньги, если вы откажетесь.
• Оговорки о непредвиденных обстоятельствах предназначены для защиты покупателя и обычно включают оценку, финансирование и осмотр дома. Если отчет об осмотре дома показывает серьезные проблемы, вы можете отказаться от договора и получить возмещение.

9.

Осмотр дома

Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Осмотр дома поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия.Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если у вас есть непредвиденные обстоятельства в контракте.

Как начать: Вы можете получить рекомендации для домашних инспекторов от своего агента по недвижимости, но также обязательно сделайте свою домашнюю работу, прежде чем выбирать одного из них. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам обычно необходимо пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя размер комиссии может варьироваться, согласно Angie’s List, вы будете платить в среднем от 300 до 450 долларов.

Ключевые выносы:

• Чтобы убедиться, что домашний инспектор имеет достаточно опыта, прочитайте онлайн-обзоры, спросите прошлые рекомендации клиентов и посмотрите их полномочия.
• Посмотрите на контрольный список домашнего осмотра, чтобы понять, что входит, а что нет.

10. Договор ремонта и кредита

Ваш отчет об осмотре дома может выявить серьезные или незначительные проблемы. Скорее всего, потребуется решить серьезные проблемы до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.

Как начать: Заручитесь помощью вашего агента для переговоров с продавцом. Попросите продавца произвести ремонт или предоставить вам кредит при закрытии сделки.

Ключевые выносы:

• Если есть опасности, такие как структурное повреждение или неправильная электрическая проводка, ваш кредитор может не одобрить ваш заем. Точно так же у вас может не быть бюджета или желания заниматься таким ремонтом после покупки дома.
• Некоторые продавцы не соглашаются на капитальный ремонт, и поэтому неплохо было бы провести осмотр дома, чтобы вы могли отказаться от покупки, если дом не в идеальной форме.

11. Обеспечьте свое финансирование

Получение окончательного одобрения кредита означает, что во время андеррайтинга вам необходимо сохранить свои финансы и кредиты на линии. «Обычно на завершение процесса финансирования уходит от 21 до 30 дней», — говорит Флеминг. «Задержки в большинстве случаев случаются, когда покупатели либо не реагируют на раскрытие информации достаточно быстро, либо не предоставляют точные документы, необходимые кредитору».

Как начать: Оперативно ответьте на запросы о предоставлении дополнительной документации и перепроверьте свою ссуду, чтобы убедиться, что все данные верны, чтобы в дальнейшем не было сбоев.Вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:

• Банковские выписки
• Налоговые декларации
• Дополнительное подтверждение дохода
• Подарочное письмо или письменные заявления с объяснением крупных депозитов на ваш банковский счет

Ключевые выносы:

• Предварительное одобрение не означает, что вы находитесь в открытом состоянии, пока кредитор не предоставит окончательное одобрение. Держите свои финансы и кредит в хорошей форме от предварительного утверждения до дня закрытия.По возможности не меняйте работу до закрытия нового дома.
• Также избегайте использования кредитных карт, получения новых ссуд или закрытия кредитных счетов. Выполнение любого из этих действий может повредить вашему кредитному рейтингу или повлиять на отношение долга к доходу, и это может поставить под угрозу ваше окончательное одобрение кредита.

12. Проведите заключительный обход

Последняя прогулка — это возможность осмотреть собственность, прежде чем она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.

Как начать: Приходите с контрольным списком осмотра дома и другими документами, такими как счета за ремонт и квитанции за любую работу, проведенную владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.

Ключевые выносы:

• Попросите вашего агента по недвижимости быть там, чтобы он мог выступить в качестве свидетеля и помочь ответить на любые ваши вопросы.
• Если ремонт или проблемы не решены, попросите вашего агента немедленно связаться с продавцом и вашим кредитором.Возможно, вам придется перенести дату закрытия, чтобы в первую очередь устранить эти проблемы.

13. Рядом с вашим домом

После того, как все непредвиденные обстоятельства были выполнены, вы довольны заключительным обходом, и заключительный агент дал зеленый свет на закрытие, пора сделать это официально и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «открыт для закрытия» по вашему кредиту.

Как начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам заключительную информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка (APR), комиссия за ссуду и сколько денег вы должны принести до закрытия.При закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе со своим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, в некоторых случаях продавцом и заключительным агентом, который может быть представителем эскроу или титульной компании или реальной поверенный по недвижимости. Это также время, когда вы будете переводить свои расходы на закрытие сделки и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.

Ключевые выносы:

• Перед закрытием внимательно ознакомьтесь с раскрытием закрывающей информации и сравните ее с оценкой кредита, чтобы убедиться, что комиссия за закрытие сделки и условия кредита совпадают.Задайте вопросы о вашей ссуде и исправьте любые ошибки (например, ваше имя или личные данные), прежде чем подписывать заключительные документы.
• В день закрытия внимательно просмотрите все подписанные вами документы и попросите разъяснений по поводу того, чего вы не понимаете.
• Перед закрытием убедитесь, что вам предоставили все ключи от дома, коды доступа и устройства открывания гаражных ворот.
• Вы оставите закрытие с копиями документов (или цифровым файлом) и ключами от нового дома. Обязательно храните документы в надежном месте для использования в будущем.

Как только все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляю! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.

Следующие шаги

Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство — вместе с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора — может помочь вам плавно ориентироваться в процессе. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы будете больше уверены в своем решении и получите удовольствие от получения желанных ключей от дома в день закрытия.

Готовы оформить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные, чтобы быстро оценить процентную ставку по ипотеке от Bankrate.

Как купить дом сводка